La maintenance

• Préparer et entretenir les locaux vacants ;

• Gérer l?entretien intérieur / extérieur de tous les immeubles ;

• Remettre en état les locaux après le départ d?un locataire ; 

• Faire les aménagements des nouveaux locataires ; 

• Superviser les différents corps de métier en sous-traitance ; 

• Planifier les entretiens préventifs ; 

• Faire les tournées d?inspection des édifices pour s?assurer de conserver la valeur des biens ;

• Négocier et superviser les contrats externes d?entretien ; 

• Bien plus encore. 

La location

• Effectuer des visites de locaux vacants ; 

• Réaliser une étude liée aux besoins des prospects ; 

• Créer des documents de présentation apportant des informations sur les locaux visités ; 

• Rédiger, préparer et finaliser les offres, les baux et les addendas ;

• Analyser le secteur et rechercher des prospects potentiels ; 

• Évaluer les taux locatifs des différents secteurs ;

• Négocier et conclure l'entente ; 

• Obtenir une couverture médiatique grâce à l?utilisation de publicité numérique et traditionnelle ; 

• Composer des lettres juridiques et de mise en demeure portant sur les loyers impayés, les troubles de jouissance des lieux, le non-respect de la réglementation en vigueur, etc. 

La gestion

• La gestion de biens englobe tous les services de maintenance ainsi qu'un soutien constant au locataire comprenant la gestion des appels de services, la remise en état des lieux, la préparation de plans d'aménagement et bien plus ainsi qu'un service de comptabilité incluant :

• Perception des loyers dus ;

• Faire la saisie des données comptables ; 

• Mettre en forme les rapports financiers ; 

• Faire les paiements aux fournisseurs ; 

• Négocier le renouvellement des hypothèques ; 

• Faire les enquêtes de crédit pour la location ; 

• Négocier les achats en gros ; 

• Fournir des rapports de vacance par édifice ; 

• Segmenter et gérer les dépenses efficacement ; 

• Préparer tous les documents pour les différentes instances gouvernementales (TPS, TVQ, DAS).